معضل مسکن متری!

«فاطمه ایزدی - «خبرجنوب»/ چند وقتی است بازار فروش متری و حتی چند سانتی متری مسکن در فضای، داغ شده و علیرغم آنکه پلیس فتا نیز بارها هشدار داده که این نوع خرید و فروش ملک، کلاهبرداری است اما گوش خیلی ها به آن بدهکار نیست!

مجوز فروش متری مسکن همچنان به صورت قطعی صادر نشده اما با این وجود برخی سایت‌ها، دل به تبلیغ آگهی‌های پیش فروش متری مسکن داده اند و افرادی که با این موضوع نیز آشنایی کافی ندارند ریسک خرید را به جان می خرند.

آن طور که خشایار باقر پور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران گفته است از لحاظ حقوقی، افراد می‌توانند بخشی از یک ملک را که ممکن است مسکن باشد خرید و فروش کنند، اما این مالکیت مشاعی خواهد بود و هنوز مسکن مشاعی در فرهنگ ما نهادینه نشده است.

بنا به تاکید او طرح فروش متری مسکن قرار بود در فضای بورس و فرابورس، عملیاتی شود اما به دلیل شکل گیری یک نگاه سودآورانه، این اتفاق نیفتاد.

به گفته باقر پور تاکنون هیچ مجوزی از هیچ نهادی برای فروش متری مسکن صادر نشده اما در تبلیغات می‌بینیم که برخی مجموعه‌ها که ارتباطی با فضای مسکن ندارند، با عنوان داشتن مجوزها و پروانه‌هایی از دستگاه‌های غیرمرتبط، در واقع مجوزی را به عنوان مستند کار خودشان ارائه می‌دهند که این موضوع از اساس غلط و بی‌ربط است. در واقع در این فرایند حتی فروش یک مسکن واقعی به صورت متری نیز انجام نمی‌شود و فقط ضمن سوءاستفاده از شرایط اقتصادی از این فضا، پول مردم را جمع می‌کنند و در یک فضای غیرقانونی، پیش خرید انجام می شود.

در کلانشهر شیراز نیز چند وقتی است پیش فروش متری مسکن انجام می شود و به گفته یکی از فعالان حوزه مسکن، این کار توسط یکی از دپارتمان های تخصصی حوزه املاک عملیاتی شده است. او با بیان اینکه این دپارتمان با تبلیغات در فضای مجازی، در حوزه پیش فروش مسکن متری نیز فعالیت می کند، توضیح داد که به دلیل کاهش قدرت خرید مردم و افزایش قیمت ملک، برخی افراد برای حفظ ارزش پول خود، چاره ای ندارند جز آنکه به این حوزه ورود کنند. به گفته علی رحمانی، برخی افراد ناآگاه، سرمایه خود را وارد این بخش می کنند و فکر می کنند همین که در این اوضاع و احوال بتوانند صاحب چند متر شوند، کار بزرگی کرده اند.    

رحمانی به نقل از مسئولان راه و شهرسازی، هشدار داد که بحث فروش متری مسکن کاملا غیرقانونی است و هرکس به اسم سکوهای فروش متری مسکن در حال پیش فروش است به طور قطع، قصد کلاهبرداری از مردم را دارد.

در هر حال اگرچه مردم این روزها توان خرید مسکن را ندارند اما نباید فکر کنند که پیش فروش متری، روزنه امیدی برای حفظ سرمایه های آنان است. سودجویان در سکوهایی همچون دیوار و شیپور برای تبلیغ پروژه‌های فروش متری غیرواقعی، آستین بالا زده اند و این مردم هستند که باید هوشمندانه عمل کنند تا قربانی نشوند.