ممنوعیت دریافت وجه در مرحله پیشنویس قرارداد املاک در بوشهر
اداره کل صنعت، معدن و تجارت استان بوشهر دریافت هرگونه وجه توسط مشاوران املاک در مرحله پیشنویس قرارداد را ممنوع اعلام کرد
اداره کل صنعت، معدن و تجارت استان بوشهر با صدور دستورالعملی، دریافت هرگونه وجه (ثمن معامله) در مرحله تنظیم پیشنویس قراردادهای املاک را برای مشاوران و بنگاههای معاملات ملکی این استان ممنوع اعلام کرد.
احمد رجایی، رئیس اداره امور اصناف و تشکلهای اداره کل صنعت، معدن و تجارت استان بوشهر، با تأکید بر اجرایی شدن ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اظهار کرد: پیشنویس قرارداد تا قبل از ثبت نهایی در سامانه توسط سردفتران رسمی، فاقد هرگونه اعتبار و وجاهت قانونی است.
وی با بیان اینکه این تصمیم برای جلوگیری از آسیبهای احتمالی و شفافسازی فرآیند معاملات اتخاذ شده است، از کلیه فعالان صنف مشاوران املاک خواست تا از دریافت ثمن معامله در این مرحله خودداری کنند.
رجایی در تشریح جزئیات این ابلاغیه افزود: بر این اساس، مشاوران املاک موظفند فقدان اثر حقوقی پیشنویس قرارداد را به طور کامل به طرفین معامله تفهیم و آنها را برای تکمیل فرآیند به دفاتر اسناد رسمی هدایت نمایند. همچنین از هرگونه اقدام جهت واسطهگری برای پرداخت و دریافت پول، پیش از ثبت رسمی سند، باید امتناع شود.
رئیس اداره امور اصناف استان بوشهر تصریح کرد: تنظیم قرارداد عادی برای این دسته از معاملات نیز مجاز نبوده و مشاوران صرفاً مجاز به ارائه «گواهی درج پیشنویس» هستند و از چاپ یا تحویل متن قرارداد به طرفین باید خودداری کنند.
به گزارش روابط عمومی اداره کل صنعت معدن وتجارت استان بوشهر در روز ۱۱ آذر، این تصمیم در راستای ساماندهی معاملات ملکی، کاهش دعاوی حقوقی و افزایش امنیت حقوقی خریداران و فروشندگان در استان بوشهر اجرایی میشود.
