روزنامه صبح
آر اس اس خبرجنوب
کل صفحات خبرجنوب
مسکوکات در بازار شیراز
 تبلیغات خبر جنوب تبلیغات خبر جنوب تعالی دانش تبلیغات خبر جنوب
تبلیغات خبر جنوب تبلیغات خبر جنوب
مستأجران صوری تا می توانستند به جیب زدند :: روزنامه خبر جنوب :: نیازمندیهای خبر جنوب
NID : 191102
1399/06/26

مستأجران صوری تا می توانستند به جیب زدند

در شرایطی که برخی مستأجران در اخذ تسهیلات ودیعه مسکن ناکام بودند، برخی افراد غیر‌ مستأجر با استفاده از کد رهگیری صوری، موفق به اخذ این وام شده‌اند.مطابق جزئیات ارائه ‌شده در تارنمای سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، کد رهگیری شماره مخصوصی است که نماینده معامله خرید، فروش، اجاره و سایر فعالیت‌های معاملاتی در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به حساب می‌آید و برای هر معامله یکتاست. با بررسی سایت‌های فروش اینترنتی به آگهی صدور کد رهگیری می‌رسیم؛ کدی که فقط مشاورین املاک در ازای اجاره یا خرید ملک، در اختیار طرفین معامله قرار می‌دهند. اخذ کد رهگیری صوری یک فعالیت مرسوم اقتصادی است که عمدتاً توسط بنگاه‌های معاملات املاک انجام می‌شود و آگهی‌های بسیاری هم در ارتباط با این موضوع وجود دارد.در این ارتباط حمید احمدی، کارشناس حوزه مسکن با اشاره به روند شکل‌گیری ماجرای صدور کد رهگیری صوری می گوید: «صدور کد رهگیری نیازمند اطلاعات فرد فروشنده و خریدار و همچنین اطلاعات ملک نظیر موقعیت مکانی و کد پستی است. در همین راستا وقتی شما برای صدور کد رهگیری صوری اقدام کنید، اطلاعات خریدار از شما و اطلاعات ملک و فروشنده نیز از سوی فردی که کد رهگیری صوری را برای شما صادر می‌کند، مهیا شده و کد آماده می‌شود».احمدی ضمن بیان این نکته که کد پستی ملک مورد نظر در این فرآیند دخیل است و تنها یک معامله مشابه همزمان برای هر کد پستی امکان‌پذیر است، ادامه می دهد: «وجود چنین شرطی شاید صدور کد رهگیری صوری را دشوار سازد، اما وجود گزینه‌ای به نام فسخ قرارداد می‌تواند این فرآیند غیرقانونی را تسهیل کند. در حقیقت پس از صادر شدن کد رهگیری صوری و انجام فعالیت مرتبط با این کد، فسخ معامله انجام شده و کد پستی ملک از کد رهگیری جدا می‌شود. به این ترتیب امکان معامله مجدد ملک مهیا خواهد شد».نکته مهم در این ماجرا، انگیزه افراد برای استفاده از کد رهگیری صوری است. یافتن این انگیزه، اما چندان دشوار نیست. یکی از تصمیمات وزارت راه و شهرسازی در ماه‌های اخیر، اقدام به اعطای تسهیلات ودیعه مسکن به مستأجران بود که اخذ این تسهیلات نیازمند ارائه کد رهگیری اجاره نامه است. حال فرض کنید شما به عنوان فردی که مستأجر نیستید، می‌خواهید نسبت به اخذ این وام اقدام کنید. در چنین شرایطی با تلاش برای ثبت اجاره صوری و ارائه کد رهگیری شرایط اولیه استفاده از این تسهیلات را پیدا خواهید کرد. صدور کد رهگیری برای اجاره نامه صوری پس از مطرح شدن بحث تسهیلات ودیعه مسکن شدت گرفته و به گفته ارائه‌دهندگان کد رهگیری صوری، تعدادی از افرادی که نسبت به این کار اقدام کرده‌اند، موفق به دریافت تسهیلات ودیعه مسکن شده و مبلغ این تسهیلات را در بازار‌های سرمایه نظیر طلا، ارز و بورس برای یکسال سرمایه‌گذاری کرده‌اند.در شرایطی که بسیاری از مستأجران ذی‌صلاح دریافت تسهیلات ودیعه مسکن از اخذ این وام باز مانده‌اند، اما تعدادی از این تسهیلات از طریق صدور کد رهگیری صوری به افراد غیر مستأجر رسیده‌است. حال این سؤال مطرح می‌شود که آیا راهکاری برای شناسایی این افراد و سلب امتیاز تسهیلات از آن‌ها وجود دارد یا خیر. محمد حمید زاده کارشناس اقتصادی در این خصوص معتقد است: «با توجه به اینکه کد‌های رهگیری صوری پس از مدتی با فسخ معامله باطل می‌شوند، وزارت راه و شهرسازی باید از همین اتفاق استفاده و تسهیلات ودیعه را از افراد غیر‌مستأجر سلب کند».این کارشناس اقتصادی می گوید: «وزارت راه و شهرسازی باید سازوکاری را فراهم کند تا افرادی که نسبت به دریافت تسهیلات ودیعه مسکن با کد رهگیری صوری اقدام کرده‌اند شناسایی شده و جریمه شوند».حمید زاده در تشریح نحوه بازپس‌گیری تسهیلات ودیعه مسکن از افرادی غیر ذی‌صلاح ادامه می دهد: «با توجه به فسخ قرارداد معاملات با کد رهگیری صوری، می‌توان از این امکان برای شناسایی افراد مذکور استفاده و اعلام کرد، متقاضیانی که معاملات آن‌ها در مدت زمان قید شده فسخ می‌شود، باید ظرف مدت کوتاهی کد رهگیری جدید را ثبت کنند و در غیر این صورت نسبت به بازپرداخت تسهیلات ودیعه مسکن با نرخ سود بالاتر اقدام کنند».

/انتهای متن/
صاحب امتیاز و مدیرمسئول نشریات بین المللی خبر : حسین واحدی پور
License owner & Editor in Chief: HosseinVahedipour
Copyright © 2013 KHABAR International Publications Group. All rights reserved.